標準廠房裝修合同模板
合同編號：___________
甲方（發包方 / 業主）：________________________________________
乙方（承包方 / 裝修方）：________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方廠房房屋裝修事宜達成以下合同協議:
一、項目概要
1.工程名稱：__________廠房裝修工程
2.工程地點：__________（詳細地址）
3.工程內容：
1.廠房主體裝修（墻面、地面、頂面處理）；
2.水電線路改造（強電、弱電、給排水系統）；
3.消防設施安裝與改造（需符合消防驗收標準）；
4.通風、照明系統施工；
5.其他約定項目：__________（如隔墻、吊頂、設備基礎等）。
4.承包方式：乙方包工包料、包工期、包質量、包安全（嚴禁轉包，未經甲方書面同意不得分包）。
5.工程總價款：人民幣________元（大寫：__________），詳見附件《裝修工程預算表》（需列明明細報價）。
二、合同期限
1.開工日期：____年__月__日
2.竣工日期：____年__月__日
3.總工期：____日歷天（含法定節假日）。
4.工期延誤：
1.因甲方原因（如手續未辦妥、場地未交付）延誤，工期順延；
2.因乙方原因延誤，每逾期 1 日，乙方按合同總價款的__% 向甲方支付違約金，逾期超__日，甲方有權解除合同并索賠損失。
三、雙方責任
（一）甲方責任
1.提供廠房原始圖紙、地質資料及水電氣接入點，確保場地具備施工條件；
2.辦理裝修所需的行政審批手續（如消防備案、施工許可），乙方配合提供材料；
3.按合同約定支付工程款；
4.指派________為現場代表，負責工程進度監督與驗收確認。
（二）乙方責任
1.嚴格按甲方確認的設計圖紙（附件《裝修設計方案》）和國家 / 地方標準施工，如需變更，須經甲方書面同意；
2.施工期間遵守甲方廠區管理制度，做好安全防護（如佩戴安全帽、設置警示標志），因乙方原因導致的安全事故，責任與損失由乙方承擔；
3.保證所用材料符合環保、消防、質量標準，提供材料合格證明，甲方有權抽樣檢測，不合格材料須立即更換，工期不順延；
4.施工中保護廠房原有設施，造成損壞的須修復或賠償；
5.工程竣工后，清理施工現場并清運垃圾，否則甲方可委托第三方處理，費用從工程款中扣除；
6.指派________為項目經理，全程駐場管理，更換需提前 7 日書面通知甲方。
四、工程款支付方式
1.預付款：合同簽訂后__日內，甲方支付總價款的__%（即____元）；
2.進度款：
1.水電改造完成并驗收合格后，支付總價款的__%（即____元）；
2.主體裝修完成并驗收合格后，支付總價款的__%（即____元）；
3.驗收款：工程竣工且通過消防、環保等專項驗收后，甲方在__日內支付至總價款的__%（即____元）；
4.質保金：總價款的__%（即____元）作為質量保證金，質保期__年（自驗收合格日起算），期滿無質量問題后__日內無息返還；
5.付款條件：乙方每次付款前需提供等額合規發票，否則甲方可順延付款。
五、質量保證與驗收
1.質量標準：符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB 50210）及消防、環保相關規定；
2.驗收流程：
1.乙方完工后提前 3 日書面申請驗收，甲方在__日內組織驗收；
2.驗收不合格的，乙方須在__日內返工至合格，返工費用由乙方承擔，工期不順延；
3.質保期責任：質保期內出現質量問題（如漏水、墻體開裂、電路故障），乙方須在接到通知后__小時內到場維修，否則甲方可自行維修，費用從質保金中扣除，不足部分乙方補足。
六、違約責任
1.乙方違約：
1.擅自轉包或分包的，甲方有權解除合同，乙方支付合同總價款__% 的違約金；
2.材料或工藝不符合約定的，須更換并承擔檢測費，同時按不合格項目價款的__% 支付違約金；
3.因乙方原因導致工程未通過消防 / 環保驗收的，乙方須整改至合格，否則承擔甲方全部損失。
2.甲方違約：
1.未按約定支付工程款的，每逾期 1 日按未付金額的__% 支付違約金（不超過合同總價款的__%）。
七、爭議解決
本合同履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成，可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力；
2.附件作為合同組成部分，包括：
1.附件 1：裝修設計方案及圖紙（需雙方簽字確認）
2.附件 2：工程預算表（列明材料品牌、規格、單價）
3.附件 3：乙方資質證書復印件（加蓋公章）
4.附件 4：雙方現場代表授權委托書
3.合同未盡事宜，可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
甲方（蓋章/簽字）：__________
簽訂日期：____年__月__日
乙方（蓋章/簽字）：__________
簽訂日期：____年__月__日
特別提示（保障甲方權益關鍵點）：
1.資質審查：開工前務必核驗乙方營業執照、裝修資質證書（如建筑裝修裝飾工程專業承包資質），避免無資質施工導致合同無效；
2.材料管控：在預算表中明確主要材料的品牌、型號（如電線需 “遠東電纜”、瓷磚需 “馬可波羅”），防止以次充好；
3.分階段驗收：每個關鍵節點（水電、消防、主體）驗收合格后方可支付進度款，避免工程爛尾；
4.質保條款：質保期不低于 2 年，消防設施質保期建議與專項驗收要求一致（通常 5 年），并明確維修響應時間；
5.轉包禁止：明確 “轉包即解約 + 違約金”，防止乙方將工程轉給無資質的第三方。
建議在簽約前由您的法律顧問對合同條款進行最終審核，確保符合您的實際需求。
