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 咖啡店裝修合同

 

 

合同編號(hào)：_________________________

 

簽訂地點(diǎn)：_________________________

 

簽訂日期：20__年__月__日

 

 

甲方（發(fā)包方）：

 

名稱：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記名稱】

 

法定代表人：【姓名】

 

聯(lián)系地址：【詳細(xì)地址】

 

聯(lián)系電話：【手機(jī)/座機(jī)】

 

 

乙方（承包方）：

 

名稱：【建筑裝飾工程有限公司全稱】

 

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________

 

資質(zhì)等級(jí)：【建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包X級(jí)】

 

聯(lián)系人：【項(xiàng)目經(jīng)理姓名】

 

聯(lián)系電話：【手機(jī)/座機(jī)】

 

 

第一條：工程概況

 

1.1、工程地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)（附產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件為附件一）。

 

1.2、建筑面積：室內(nèi)使用面積XX平方米，層高XX米。

 

1.3、承包方式：包工包料/部分主材甲供（詳見(jiàn)附件二《材料清單》）。

 

1.4、工程設(shè)計(jì)：以甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙（附件三）及效果圖（附件四）為準(zhǔn)，未經(jīng)書(shū)面同意不得擅自變更。

 

 

第二條：工程內(nèi)容

 

2.1、主體施工范圍：

 

（1）原裝修拆除工程：包含舊墻體、地面瓷磚、吊頂、水電管線等拆除及建筑垃圾清運(yùn)；

 

（2）基礎(chǔ)工程：新建輕鋼龍骨隔墻、防水層處理（衛(wèi)生間區(qū)域采用德高K11防水涂料涂刷三遍）、強(qiáng)弱電線路鋪設(shè)（電線使用XX品牌阻燃BV線）；

 

（3）裝飾工程：地面鋪設(shè)水磨石（厚度≥15mm）、墻面采用XX品牌乳膠漆（色號(hào)XXX）、定制實(shí)木吧臺(tái)（橡木基材表面做防潮處理）、衛(wèi)生間墻磚采用300×600mm仿古磚；

 

（4）設(shè)備安裝：嵌入式咖啡機(jī)專用電路（220V/30A）、排風(fēng)系統(tǒng)（風(fēng)量≥1500m³/h）、消防噴淋改造（符合GB50016-2014標(biāo)準(zhǔn)）。

 

2.2、特殊要求：吧臺(tái)區(qū)域需預(yù)埋3條備用線路管，收銀臺(tái)后方設(shè)置獨(dú)立電箱（含漏電保護(hù)裝置），所有木質(zhì)材料需提供甲醛檢測(cè)合格證明。

 

 

第三條：工期約定

 

3.1、總工期：自20XX年XX月XX日開(kāi)工，至20XX年XX月XX日竣工，合計(jì)XX日歷天。

 

3.2、工期順延情形：

 

（1）甲方未按期支付工程款；

 

（2）甲方要求重大設(shè)計(jì)變更；

 

（3）政府部門(mén)要求停工（如大氣污染治理）；

 

（4）停水停電每日累計(jì)超4小時(shí)。

 

出現(xiàn)上述情況，乙方應(yīng)在3日內(nèi)提交書(shū)面延期申請(qǐng)，雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

 

 

第四條：工程價(jià)款及支付

 

4.1、合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）XX萬(wàn)元整（￥XX,000.00），含稅費(fèi)、管理費(fèi)及工傷保險(xiǎn)。

 

4.2、付款節(jié)點(diǎn)：

 

第一期：合同簽訂后3日內(nèi)支付30%，即￥XX,000.00；

 

第二期：水電隱蔽工程驗(yàn)收合格后支付40%，即￥XX,000.00；

 

第三期：全部工程竣工驗(yàn)收后7日內(nèi)支付25%，即￥XX,000.00；

 

質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，自驗(yàn)收合格滿12個(gè)月后無(wú)息支付。

 

 

第五條：質(zhì)量與驗(yàn)收

 

5.1、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）。

 

5.2、分階段驗(yàn)收：水電隱蔽工程、防水工程、中期施工節(jié)點(diǎn)須經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。

 

5.3、竣工驗(yàn)收：乙方提前3日書(shū)面通知，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)組織驗(yàn)收。若對(duì)質(zhì)量有異議，應(yīng)出具第三方檢測(cè)報(bào)告（檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)）。

 

 

第六條：雙方責(zé)任

 

6.1、甲方義務(wù)：

 

（1）開(kāi)工前辦理物業(yè)施工手續(xù)，提供水電接駁點(diǎn)；

 

（2）對(duì)乙方提供的材料抽樣封存（一式兩份）；

 

（3）不得強(qiáng)令乙方使用不合格材料。

 

6.2、乙方義務(wù)：

 

（1）施工人員須持證上崗，每日收工后清理現(xiàn)場(chǎng)；

 

（2）采取必要防護(hù)措施（如地面鋪設(shè)保護(hù)膜）；

 

（3）向甲方提供完整竣工圖紙及設(shè)備使用說(shuō)明。

 

 

第七條：違約責(zé)任

 

7.1、工期延誤：每逾期一日按合同總額0.1%支付違約金，累計(jì)不超過(guò)總價(jià)5%。

 

7.2、質(zhì)量缺陷：乙方須在48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，若同一問(wèn)題維修三次仍未解決，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用從質(zhì)保金扣除。

 

 

第八條：保修條款

 

8.1、保修期：防水工程5年，水電工程2年，其他項(xiàng)目1年，自竣工驗(yàn)收合格之日起算。

 

8.2、應(yīng)急響應(yīng)：接到報(bào)修通知后，乙方應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。

 

 

第九條：爭(zhēng)議解決

 

因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交工程所在地人民法院訴訟解決。

 

 

第十條：其他條款

 

10.1、本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五），與本合同具有同等效力。

 

10.2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自簽字蓋章之日起生效。

 

 

甲方（蓋章）：

 

法定代表人（簽字）：

 

日期：

 

乙方（蓋章）：

 

授權(quán)代表（簽字）：

 

日期：

 

 

附件清單:

 

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明

 

附件二：材料清單（含品牌、型號(hào)、單價(jià)）

 

附件三：施工圖紙（CAD版本）

 

附件四：效果圖（3D渲染文件）

 

附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）

 

 

特別提示：

 

1. 施工前須向當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)備案并繳納農(nóng)民工工資保證金；

 

2. 建議購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)；

 

3. 本合同參照《中華人民共和國(guó)民法典》第770-808條擬定。

 

注：請(qǐng)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整條款細(xì)節(jié)，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師審核后再簽署。

 

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